- Surface:
- 315 m2
- Ground surface:
- 2400 m2
- DPE:
- F 315 / F 89
- Honoraires:
- 21.428,58 € TTC
- Prix hors honoraires:
- 428.571,42 €
Magnifique villa d’architecte du début du 20ème siècle, à deux pas de la gare SNCF de Tonnerre. Entourée d’un très beau jardin dans lequel passe un petit ru, cette ravissante villa a gardé le charme des constructions de l’époque. Ses grands arbres centenaires, son puits, son pigeonnier, son lavoir, sa maison de jardin, son pavillon indépendant en font un lieu unique. En plein centre de la ville, cette propriété très lumineuse bénéficie d’un environnement calme et verdoyant dans le secteur le plus résidentiel de la ville. La maison d’habitation, pour environ 315 m2 habitables comprend au rez de chaussée : Un grand vestibule desservant un grand salon avec terrasse, un petit salon avec cheminée pour poêle à bois et un balcon , une salle à manger, cheminée feu de bois, des toilettes avec lave main, un petit placard, une cuisine. Au premier étage : Un grand palier desservant un bureau, une petite chambre, une grande chambre avec cheminée pour poêle à bois et une salle de bains attenante avec WC, deux chambres, un cabinet de toilette. Au second étage : Trois chambres, une petite chambre, une salle de bain, des toilettes avec lave main, un grenier. Au sous-sol : un garage, une ancienne cuisine avec évier, une pièce avec la chaudière et accès au vide sanitaire, chambre d’appoint avec lave main, atelier, pièces de rangement. En dépendances : Un pavillon pour une surface d’environ 46 m2 comprenant trois pièces à l’étage et au rez de chaussée : un garage, un atelier et des toilettes, entrée indépendante de la maison principale, un pigeonnier, une maison de jardinier, une cave semi enterrée, un jardin fleuri et arboré, un puits, un ru rejoignant l’Armançon, un ancien lavoir. La maison est équipée d’un chauffage central au fuel et est raccordée au réseau d’assainissement communal. Elle est en bon état et demande quelques travaux d’électricité et de petites rénovations. A moins de 2h de Paris en TER, petite ville tous commerces, activités culturelles et patrimoine bourguignon.
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