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Villa provençale dominante OPIO

Villa provençale dominante OPIO
160 m2 4 Beds 4 Baths

755.000€

Surface:
160 m2
Ground surface:
3250 m2
DPE:
Vierge
Honoraires:
35.952,38 Acq 5%
Prix hors honoraires:
719.047,62 €

Cette ravissante villa provençale implantée en position dominante offre une vue remarquable sur la campagne et sur le Golf d’Opio. Au calme au fond d’une impasse, elle est ancrée sur la partie haute d’un grand terrain en restanques d’environ 3.250,00 m². Au rez de chaussée : Une entrée, un grand double séjour traversant avec cheminée (environ 47 m²), une belle cuisine (environ 11 m²) alimentée au Gaz propane, arrière cuisine (environ 10 m²) avec ballon d’eau chaude et chaudière fuel, un couloir distribuant deux chambres une salle d’eau avec wc et une salle de bain avec wc. A l’étage : une troisième chambre avec salle de bain et wc. Au niveau inférieur de plain pied sur une terrasse, un grand studio indépendant (environ 33 m²) avec salle d’eau wc et petite cuisine. En dépendances :  Nombreuses places de stationnement, deux garages, cave, piscine (10.00 m x 4.50 m) avec une belle terrasse et un joli préau, joli jardin en restanques. La surface habitable suite à notre mesurage est d’environ 160.00 m² et les terrasses du séjour respectivement environ 80 m² au nord/ouest et environ 25 m² au sud/est. Commerces à 5 minutes Opio village.

Les PLUS de cette propriété : Vue remarquable, calme en fond d’impasse, grand terrain, nombreuses terrasses, exposition est/ouest/sud, très bon état général, possibilité cinquième chambre et surtout la restauration des restanques en 2016 rend la propriété insensible aux futures intempéries (RARE dans le secteur).

 

 

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